بیزینس بازرس ساختمان در استرالیا

استرالیا یکی از کشورهایی است که قوانین و مقررات مشخص و کاربردی دارد. برای ورود به هر بیزینس و شغلی نیز باید الزامات خاص آن را برآورده کنید تا بتوانید مجوز کار در آن زمینه را دریافت کنید. درزمینهٔ ساختمان و ساخت‌وساز، بیزینس‌ها و مشاغل متفاوتی در استرالیا وجود دارند. یکی از این مشاغل، بیزینس بازرس ساختمان است. در این مقاله با این بیزینس و نحوه ورود به آن و دیگر مسائل مربوطه بیشتر آشنا خواهیم شد.

بازرس ساختمان چه کسی است؟

بازرسان ساختمان مسئول اطمینان از ایمنی افراد شاغل و ساکن در ساختمان‌ها هستند. آن‌ها ساخت‌وسازها را ارزیابی می‌کنند تا مطمئن شوند:

• ساختمان با قوانین دولت استرالیا مطابق است.
•  ساختمان برای استفاده مناسب است.
• برای افزایش ایمنی، دسترسی و قابل سکونت بودن یک ساختمان چه چیزی لازم است.

بازرسان ساختمان عوامل محیطی، شرایط سازه‌ای فعلی و استانداردهای عملکرد ساختمان را در نظر می‌گیرند. این افراد برای اطمینان از ایمنی، قابل سکونت بودن و پایداری سازه‌ها، مجوزهای لازم را در تمامی مراحل ساخت‌وساز فراهم می‌کنند.

بازرسی‌ها ممکن است قبل، در حین یا بعد از اتمام کار ساختمانی انجام شود. این کار به اطمینان از ایمن بودن، سالم بودن و قابل سکونت بودن ساختمان‌ها کمک می‌کند.

وظایف بازرس ساختمان

وظایف بازرس ساختمان بسته به نوع سازه (تجاری یا مسکونی) و مرحله ساخت (قبل، حین یا پس از ساخت)، می‌تواند تنوع زیادی داشته باشد. این وظایف به‌طورمعمول شامل موارد زیر است:

• بازنگری برنامه‌ها قبل از شروع به کار و حصول اطمینان از مطابقت آن‌ها با قوانین و مقررات
• تصویب نقشه‌های ساختمانی منطبق
• ارزیابی مداوم سایت برای اطمینان از انطباق از طریق ساخت‌وساز
• بازرسی سیستم‌های اصلی مانند لوله‌کشی و برق
• تصویب المان‌های سازه‌ای مانند تراز و ارتفاع سازه‌ها باتوجه‌به نقشه‌ها و مقررات
• صدور دستور توقف کار و یا اخطارهای تخلف در صورت لزوم
• ثبت گزارش‌های بازرسی و ارائه اسناد مکتوب

مهارت‌های یک بازرس ساختمان

اگر می‌خواهید بازرس ساختمان شوید، مهم است که مهارت‌ها و توانایی‌های زیر را توسعه دهید، چراکه برای موفقیت در این شغل ضروری هستند.

• حل مسائل فنی

به‌عنوان یک بازرس ساختمان، مهارت حل مسائل فنی می‌تواند توانایی شما را در بررسی جنبه‌های فنی و ساختاری ساختمان بهبود بخشد. حل مسئله فنی همچنین می‌تواند برای شما در ایجاد هرگونه انطباق لازم با ساختمان یا نقشه‌های ساختمان مفید باشد. شما می‌توانید از این مهارت برای انتخاب بهترین راه‌های پیاده‌سازی ساختمان استفاده کنید که درعین‌حال ایمن و سازگار باشند.

• توجه به جزئیات

به‌عنوان یک بازرس ساختمان، دقت بالا در گزارش‌ها برای تعیین ایمنی سازه‌ها و ساکنان آن ضروری است. توجه دقیق به جزئیات می‌تواند برای شناسایی خطاها و نوشتن این گزارش‌ها مفید باشد. دقیق بودن در بازرسی‌ها می‌تواند نوشتن گزارش را دقیق‌تر کند.

• ارتباطات

کارفرمایان ممکن است از شما بخواهند که یافته‌ها و توصیه‌های خود را در قالب‌های مختلف بیان کنید. همچنین شاید شما موظف به نوشتن گزارش‌های دقیق و کامل باشید که شامل دستورالعمل‌های واضح برای بهبود ساختمان باشد. صحبت با تیم‌های ساخت‌وساز، کارفرمایان، پیمانکاران و مشتریان نیز ممکن است ضروری باشد. پس باید مهارت ارتباطی خوبی داشته باشید.

• سواد کامپیوتر

بازرسان ساختمان از متر و طیف وسیعی از تجهیزات تست دیگر برای ثبت دقیق وضعیت سازه استفاده می‌کنند. دانش و آشنایی با سیستم‌های کامپیوتری و سایر فناوری‌ها می‌تواند در استفاده از این ابزارها به شما کمک کند. همچنین می‌توانید از انواع نرم‌افزارها و منابع آنلاین مانند نرم‌افزار سیستم مجوز خودکار، برای تکمیل کار خود استفاده کنید.

• سازمان‌دهی

بازرسی چندین ساختمان و پروژه‌های ساختمانی در یک دوره زمانی نیاز به مهارت‌های مدیریت زمان قوی دارد. این امر به‌ویژه در مواردی که مهلت‌های پروژه یا محدودیت‌های زمانی دقیق وجود داشته باشد، بسیار مهم است. همچنین باید جزئیات پروژه و سوابق آن را نگهداری کنید، چراکه ممکن است در آینده از شما درخواست شود که این مدارک را دوباره ارائه دهید. مهارت مدیریت و سازمان‌دهی در این زمینه کمک‌کننده است.

• قدرت بدنی

در این شغل، داشتن سطح آمادگی جسمانی متوسط ​​می‌تواند به شما کمک کند. ممکن است هنگام بازرسی سایت‌های ساختمانی زیاد راه بروید و از پله‌ها یا نردبان‌ها بالا و پایین بروید. با داشتن قدرت بدنی خوب می‌توانید اطمینان حاصل کنید که هنگام تکمیل بازرسی‌ها راحت بوده و اذیت نمی‌شوید.

چگونه بازرس ساختمان شویم؟

در استرالیا، شرایط لازم برای بازرس ساختمان شدن، ایالت به ایالت متفاوت است. تنها در ایالت کوئینزلند، بازرسان ساختمان باید حتماً مجوز ساخت داشته باشند. در تمام ایالت‌ها و سرزمین‌های دیگر، برای اینکه بازرس ساختمان شوید، لازم نیست مجوز ساخت داشته باشید.

در اکثر ایالت‌ها و مناطق نیازی به این مجوز نیست. بااین‌حال، اکثر شرکت‌ها در استرالیا از بازرسان ساختمان خود می‌خواهند که مدرک یا دیپلم این دوره را داشته باشند یا درزمینهٔ مشابه تجربه داشته باشند. برای کار در حوزه بازرسی ساختمان و گرفتن مجوز بیزینس بازرس ساختمان، باید سه مرحله اصلی را طی کنید که به شرح زیر هستند:

۱. تکمیل آموزش‌های مربوطه

برای دریافت مجوز بازرس ساختمان در استرالیا، باید بتوانید دانش کاری در مورد صنعت ساختمان و ساخت‌وساز، ذهن ریاضی و مهندسی قوی داشته باشید. از طرفی، باید مجوز مربوطه را در ایالت یا قلمرویی که قصد کار در آنجا را دارید، اخذ کنید.

در ادامه این مقاله به الزامات و شرایط لازم برای اخذ مجوز بازرس ساختمان در ایالت ویکتوریا خواهیم پرداخت. اما به‌طورکلی سه دوره اصلی برای گرفتن مجوز این کار وجود دارد:

• دیپلم ساختمان و ساخت‌وساز (Diploma of Building and Construction)
• دیپلم پیشرفته نقشه‌برداری ساختمان (Advanced Diploma of Building Surveying)
• لیسانس مدیریت ساخت‌وساز (Bachelor of Construction Management)

۲. کسب تجربه در صنعت

قبل از کار به‌عنوان بازرس ساختمان، بسیاری از افراد ممکن است شغلی مانند نجاری، برق یا لوله‌کشی را انتخاب کنند. این می‌تواند به شما در حفظ درک صنعت ساختمان و کسب تجربه عملی در ساخت‌وساز کمک کند. اگر دارای مدرک لیسانس یا فوق‌لیسانس در یک‌رشته مرتبط با ساخت‌وساز هستید (معمار، مهندس)، می‌توانید تجربه صنعتی درزمینهٔ مطالعات خود کسب کنید.

شما حتی می‌توانید برای یک بازرس ساختمانی دارای مجوز کارآموزی کنید. انجام این کار، باعث کسب تجربه مستقیم نزد یک فرد حرفه‌ای می‌شود.

کارفرمایان دوره‌های کارآموزی را با همکاری یک مؤسسه آموزشی ارائه می‌دهند. دروس تئوری ممکن است استانداردها و مقررات ساختمانی استرالیا را به شما آموزش دهد. در دوره کارورزی، می‌توانید نحوه انجام بازرسی‌ها، نحوه صدور اخطارها و اخطارهای تخلف و نحوه ثبت‌اسناد را به‌درستی بیاموزید.

۳. دریافت کارت CIC

پس از کسب تحصیلات و تجربه موردنیاز در صنعت ساختمان، می‌توانید مجوزهای لازم برای کار در سایت ساختمانی را دریافت کنید. داشتن Construction Induction Card یا کارت CIC معمولاً برای کار در هر سایت ساخت‌وساز در استرالیا الزامی است. برای گرفتن این کارت باید دوره‌های مربوط به آن را در یک مؤسسه آموزشی مجوز دار (RTO) بگذارید تا بتوانید برای دریافت کارت درخواست دهید.

توجه داشته باشید که برخی از ایالت‌ها و مناطق ممکن است به مجوزهای اضافی نیاز داشته باشند، بنابراین مهم است که پیش‌نیازهای محله خود را بررسی کنید.

عضویت در یک انجمن حرفه‌ای بازرسان ساختمان می‌تواند برای دریافت کارت CIC مفید باشد.

پس از دریافت مجوزهای لازم، می‌توانید بیزینس بازرس ساختمان خود را راه‌اندازی کنید و یا به‌صورت فرانچایز برای شرکت‌های ساختمانی بزرگ مشغول به کار شوید.

انواع بازرسان ساختمان

مدارک و مجوزهای بازرسان ساختمان به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند که به‌صورت زیر هستند:

• بازرسان ساختمان نامحدود: این دسته از افراد مجاز به بازرسی تمامی طبقات و اجزای ساختمان‌ها، در تمامی انواع ساخت‌وساز هستند.
• بازرسان ساختمان محدود: این دسته، محدودیت‌هایی را برای بازرسان اعمال می‌کند. بازرسان ساختمان محدود فقط مجاز به بازرسی طبقات خاصی از ساختمان‌ها هستند (معمولاً این محدودیت‌ها بر اساس ارتفاع و مساحت ساختمان است).
• بازرسان استخر: بازرسان ساختمانی که در این دسته ثبت‌شده‌اند، مجاز به بازرسی استخرها و جکوزی‌ها و ایمنی آن‌ها و همچنین صدور گواهی انطباق و/یا انطباق نداشتن این موارد با استانداردها هستند.

انواع بازرسان ساختمان در ایالت ویکتوریا

در ایالت ویکتوریا استرالیا دو نوع مجوز بازرس ساختمان وجود دارد.

بازرس ساختمان نامحدود

افراد دارای این مجوز، وظیفه بازرسی از کارهای ساختمانی انواع ساختمان با ارتفاع و متراژ نامحدود را بر عهده‌ دارند.

درصورتی‌که یکی از مدارک زیر را با موفقیت گذرانده باشید، دانش لازم برای ثبت‌نام و درخواست مجوز بازرس ساختمان (نامحدود) را کسب خواهید کرد:

• لیسانس نقشه‌برداری ساختمان از مؤسسه هلمزگلن (Bachelor of Building Surveying)
• لیسانس نقشه‌برداری ساختمان از دانشگاه ویکتوریا (Bachelor of Building Surveying)

درصورتی‌که دوره دیپلمای پیشرفته نقشه‌برداری ساختمان را با موفقیت به پایان برسانید، بخشی از دانش لازم برای دریافت این مجوز را خواهید داشت. این مدرک فقط الزامات دانش مرتبط با کار بازرسی ساختمان را برای همه انواع ساختمان تا ارتفاع سه‌طبقه، پوشش می‌دهد.

تجربه لازم برای بازرس ساختمان نامحدود

برای بازرس ساختمان نامحدود در ایالت ویکتوریا شما باید نشان دهید که حداقل دو سال تجربه عملی مرتبط در موارد زیر دارید:

• انجام بازرسی‌های اولیه ساخت‌وساز و بازرسی‌های پیشرفته ساخت‌وساز ساختمان‌های مسکونی و تجاری
• بررسی پروانه ساختمانی، قوانین کنترل ساختمان و مقررات ساختمان‌های مسکونی و تجاری

 شما باید در تمام کلاس‌های ساختمانی و انواع ساخت‌وساز برای ساختمان‌ها تجربه داشته باشید: ارتفاع تا سه‌طبقه با مساحت کف تا ۲۰۰۰ مترمربع و ارتفاع بالای سه‌طبقه و با مساحت بیش از ۲۰۰۰ مترمربع.

بازرس ساختمان محدود

افرادی که این مجوز را داشته باشند، با یکی از محدودیت‌های زیر مسئولیت انجام بازرسی از کارهای ساختمانی را بر عهده‌ دارند:

• محدود به ارتفاع ۳ طبقه با حداکثر مساحت کف ۲۰۰۰ مترمربع
• محدود به ارتفاع ۳ طبقه با حداکثر مساحت کف ۵۰۰ مترمربع (به‌استثنای زیرزمین)
• محدود به ارتفاع ۳ طبقه با حداکثر مساحت کف ۵۰۰ مترمربع (به‌استثنای زیرزمین) – فقط با شرایط ساختمان‌های کلاس 1 و 10

درصورتی‌که یکی از مدارک زیر را با موفقیت گذرانده باشید، دانش لازم برای درخواست مجوز بازرس ساختمان (محدود) را کسب خواهید کرد:

• لیسانس نقشه‌برداری ساختمان از مؤسسه هلمزگلن (Bachelor of Building Surveying)
• لیسانس نقشه‌برداری ساختمان از دانشگاه ویکتوریا (Bachelor of Building Surveying)
• دیپلم پیشرفته نقشه‌برداری ساختمان (Advanced Diploma of Building Surveying) (CPC60115) یا (CPC60121)

اگر دوره دیپلم اینقشه‌برداری ساختمان (CPC50108) را با موفقیت به پایان رسانده باشید، بخشی از دانش لازم برای درخواست مجوز بازرس ساختمان (محدود) را خواهید داشت. این مدرک الزامات دانش مرتبط باکار بازرسی ساختمان برای ساختمان‌های مسکونی و ساختمان‌های مقیاس خانگی را پوشش می‌دهد.

تجربه لازم برای بازرس ساختمان محدود

برای اینکه در ایالت ویکتوریا یک بازرس ساختمان محدود بشوید باید اثبات کنید که حداقل دو سال تجربه عملی مرتبط در موارد زیر دارید:

• انجام بازرسی‌های اولیه ساخت‌وساز و بازرسی‌های پیشرفته ساخت‌وساز ساختمان‌های مسکونی و تجاری
• بررسی پروانه ساختمانی، قوانین کنترل ساختمان و مقررات ساختمان‌های مسکونی و تجاری

شما باید تجربه مرتبط با محدودیت موردنظر را در تمام کلاس‌های ساختمانی و انواع ساخت‌وساز برای ساختمان‌های تا ارتفاع سه‌طبقه و محدودیت‌های زیر را داشته باشید:

• یک طبقه تا مساحت ۲۰۰۰ مترمربع (شامل زیرزمین) یا
• یک طبقه تا مساحت ۵۰۰ مترمربع (به‌استثنای زیرزمین).

متقاضیان باتجربه عملی محدود به ساختمان‌های کلاس 1 و 10 می‌توانند برای محدودیت و شرایط زیر درخواست دهند:

• محدود به ارتفاع ۳ طبقه با حداکثر مساحت ۵۰۰ مترمربع (به‌استثنای زیرزمین) – فقط با شرایط ساختمان‌های کلاس 1 و 10

چقدر طول می‌کشد تا بازرس ساختمان شوید؟

مدت‌زمان لازم برای تبدیل‌شدن به یک بازرس ساختمان به تحصیلات و تجربه گذشته شما بستگی داشته باشد. معمولاً حداقل ۱۲ ماه طول می‌کشد تا یک بازرس ساختمان شوید.

اگر بخواهید ابتدا مدرک لیسانس خود را بگیرید یا در یک‌رشته مرتبط تحصیل کنید، ممکن است این مدت طولانی‌تر باشد. دریافت مدارک تحصیلی دانشگاهی معمولاً به سه تا چهار سال تحصیل تمام‌وقت نیاز دارند.

دانش لازم برای یک بازرس ساختمان

یک بازرس ساختمان باید در موارد زیر دانش داشته باشد و در کار خود استفاده کند.

• طبقه‌بندی و تعاریف قانون ملی ساخت‌وساز (NCC) برای طبقات مسکونی و تجاری ساختمان‌ها
•  روش‌های ساخت‌وساز و مصالح مناسب برای ساختمان‌ها و سازه‌های مسکونی و تجاری
• الزامات قانونی و مقرراتی برای بازرسی طبقات داخلی و تجاری ساختمان در مراحل اولیه و پیشرفته ساخت
• نمادهای ترسیمی، کلمات اختصاری و فناوری ساخت‌وساز مورداستفاده در NCC، استانداردهای استرالیا، نقشه‌های کاری، مشخصات طراحی ساختمان و اسناد ساختمان
• آگاهی از محدوده و تغییرات در الزامات انطباق برای ساختمان‌های مسکونی و تجاری در مناطق مختلف آب‌وهوایی و جغرافیایی، ازجمله قانون ساختمان 1993 و مقررات ساختمان، NCC و استانداردهای استرالیا که توسط قانون، مقررات و NCC به آن‌ها اشاره‌شده است.

درآمد بازرسان ساختمان در استرالیا

درآمد یک بازرس ساختمان بسته به طیف وسیعی از عوامل متفاوت خواهد بود. این عوامل شامل مکان، انواع بازرسی‌هایی که ارائه می‌دهند (به‌عنوان‌مثال بازرسی‌های مسکونی یا تجاری)، و همچنین اندازه خود کسب‌وکار است.

بازرسی ساختمان با نرخ ثابت انجام نمی‌شود. اما به‌طور متوسط، بازرسی ساختمان برای یک ملک استرالیایی در یک منطقه شهری بین 800$ تا 1000$ دلار هزینه دارد. به‌طورکلی، حاشیه سود زیاد است، بنابراین مطمئناً پتانسیل زیادی برای کسب درآمد خوب به‌عنوان بازرس ساختمان در استرالیا وجود دارد.

ناگفته نماند که ایجاد و گسترش یک کسب‌وکار موفق و سودآور مستلزم تعهد زیاد و تلاش زیاد است.  به‌طورکلی متوسط ​​حقوق بازرس ساختمان در استرالیا 98.659$ در سال یا 50.59$ در ساعت است.

درزمینهٔ فرانچایز، اگر برای شرکت معتبری کار کنید، نگرانی بایت بازار و مشتری نخواهید داشت. در این حالت، درآمد شما می‌تواند حتی تا هفته‌ای 1500$ نیز برسد.

چشم‌انداز شغلی بیزینس بازرس ساختمان

اگر می‌خواهید در استرالیا بازرس ساختمان شوید، آینده روشنی خواهید داشت. همان‌طور که جمعیت در استرالیا همچنان در حال افزایش است، نیاز به مسکن و زیرساخت‌های تجاری نیز افزایش می‌یابد.

با افزایش جمعیت و پیری در استرالیا، پیش‌بینی می‌شود که تقاضا برای زیرساخت‌های مسکونی و تجاری به‌طور موازی رشد کند. طبق دپارتمان مشاغل و کسب‌وکارهای کوچک، پیش‌بینی می‌شود که ساخت‌وساز در طول پنج سال منتهی به می 2023، با رشد بالاتر از سطح متوسط مواجه شود. در تمام بخش‌های این صنعت، رشد قوی انتظار می‌رود.

 هزینه خرید فرانچایز بازرس ساختمان

زمانی که فرانچایزها (حق امتیازها) برای فروش قرار می‌گیرند، بر اساس عوامل مختلفی قیمت‌گذاری می‌شوند. به‌این‌ترتیب، هزینه امتیاز بازرسی ساختمان بسته به مکان و اینکه آیا یک بیزینس کاملاً جدید است یا یک بیزینس تأسیس‌شده، متفاوت خواهد بود.

حق امتیاز بازرسی ساختمان در یک منطقه ثابت با مشتریان زیاد به‌ناچار به سرمایه‌گذاری بالاتری نسبت به یک فرانچایز کاملاً جدید نیاز دارد. پس هزینه‌ها کاملاً متفاوت هستند. اما به‌طورکلی هزینه فرانچایز بازرس ساختمان حدود 50000$ AU است.

آیا می‌توانم بازرس ساختمان خود اشتغال شوم؟

خوداشتغالی به‌عنوان بازرس ساختمان امکان‌پذیر است. با داشتن تحصیلات مرتبط و تجربه کاری می‌توانید در این حوزه خود اشتغال باشید.

بیزینس بازرس ساختمان خود اشتغال می‌تواند شغلی انعطاف‌پذیر، رضایت‌بخش و پرسود باشد. به‌عنوان یک بازرس مستقل، ممکن است زمان بیشتری را صرف تبلیغ خدمات خود و یافتن مشتریان جدید کنید. همچنین چون صاحب کسب‌وکار خود هستید، می‌توانید ساعات طولانی‌تری کار کنید، ازجمله در تعطیلات آخر هفته و تعطیلات سالیانه.

محیط کاری یک بازرس ساختمان

بازرسان ساختمان برای شوراهای دولت محلی، ادارات دولتی، شرکت‌های ساختمانی، شرکت‌های معماری، مشاغل املاک و مستغلات، پیمانکاران ساختمانی و صاحبان خانه کار می‌کنند. آن‌ها ممکن است از طریق تلفن، ایمیل یا حضوری با مشتریان و سازندگان مشورت کنند. برای کار به‌عنوان بازرس ساختمان، شاید به گواهی‌نامه رانندگی نیاز باشد. چراکه بازرسین ساختمان اغلب بین محل ساختمان و دفتر رفت‌وآمد می‌کنند.

در حین کار در کارگاه‌های ساختمانی، بازرسان ساختمان لباس‌های محافظ می‌پوشند و از ابزارهای مختلف برای اندازه‌گیری و نمونه‌برداری استفاده می‌کنند. این متخصصان معمولاً نقشه‌ها را بررسی می‌کنند و گزارش‌ها را در یک محیط اداری می‌نویسند.

ساعات کاری یک بازرس ساختمان

ساعات کار یک بازرس ساختمان معمولاً ۳۸ ساعت در هفته است. بازرسان ساختمان معمولاً مشاغل تمام‌وقت دارند و ساعات کاری منظمی دارند. برخی نیز ممکن است در عصر یا آخر هفته اضافه‌کاری کنند. حجم کار می‌تواند ساعات کار را تعیین کند. شرایط آب‌وهوایی یا برنامه‌های ساخت‌وساز نیز ممکن است بر ساعت کاری تأثیر بگذارد.

کلام پایانی بیزینس بازرس ساختمان در استرالیا

کشور استرالیا برای هر شغل خدماتی، دستورالعمل‌های خاص و قوانین مشخصی دارد. یکی از مشاغل و بیزینس‌های خدماتی با درآمد خوب، بیزینس بازرس ساختمان در استرالیا است. بازرس ساختمان مسئول بررسی موارد ایمنی ساختمان است. این فرد باید اطمینان حاصل ‌کند که ساختمان بر اساس استانداردهای مربوطه ساخته شده است.

در مقاله‌ای که باهم مرور کردیم، با شغل بازرس ساختمان در استرالیا بیشتر آشنا شدیم. همچنین مراحل ورود به این شغل و الزامات آن را بررسی کردیم. اگر به راه‌اندازی بیزینس در استرالیا فکر می‌کنید و یا در این زمینه همچنان سؤالی دارید، کارشناسان ما آماده پاسخگویی به سؤالات شما هستند.

در انتها، لطفاً فرم ارزیابی رایگان را پر کنید و هر نطری دارید با ما در میان بگذارید.