اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری

اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری (با ذکر آخرین تغییرات و آپدیت ۲۰۲۰)

اگر به دنبال به دست آوردن اطلاعات کاملی برای گرفتن ویزای سرمایه گذاری استرالیا و نهایتا مهاجرت به استرالیا از طریق سرمایه گذاری هستید، مطالعه این مقاله که شامل آخرین آپدیت های این نوع ویزای استرالیا در سال ۲۰۲۰ هست به شما برای ارزیابی دقیق تر نسبت به این موضع کمک فراوانی خواهد کرد.

انواع ویزای بیزنسی استرالیا

ویزاهای بیزنسی استرالیا به ویزاهای سرمایه گذاری در استرالیا و ویزاهای کارآفرینی استرالیا تقسیم بندی  می شوند. ویزا­ی کارآفرینی استرالیا ویزایی است که باید بیزنسی دراسترالیا داشته باشند، به این معنی که بعد از ورود به استرالیا توسط آن ویزا می­توانند بیزنس خود را راه اندازی کنند.

ویزای سرمایه گذاری استرالیا خود بر سه نوع است : ۱- ویزای یک و نیم میلیون دلاری که باید چهار سال پول خود را در استرالیا بگذارند و بعد پس بگیرند تا بتوانند  اقامت دائم را بگیرند. ۲- ویزای پنج میلیون دلاری که آن هم چهار سال باید پول خود رو سرمایه گذاری کنند. ۳- ویزای پانزده میلیون دلاری که باید یک سال باید پول خود رو سرمایه گذاری کنند و بعد پس بگیرند، تا بتوانند اقامت دائم رو به دست بیاورند. در ادامه مقابه هر کدام با جزئیات بیشتر معرفی میشوند.

یک نوع ویزا هم برای آن­هایی که گردش مالی بالا و  بیزنس های بزرگی دارند موجود است که این افراد می­توانند اقامت دائم رو از همان اول به دست بیاورند.

رایج ترین ویزای استرالیا

۹۵ درصد افرادی که اقدام می­کنند برای ویزای سرمایه گذاری استرالیا، با ویزای کارآفرینی(ویزای ۱۸۸A استرالیا) که همان ویزایی است که باید بیزنسی در ایران داشته باشند و زمانی که به استرالیا می­روند بیزنسی را راه اندازی کنند، کارهای خود را انجام می­دهند. این ویزا ۴ ساله است.

شرایط لازم برای دریافت ویزای کارآفرینی استرالیا

برای دریافت اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری به طور کلی باید یک بیزنسی داشته باشید که دو سال از عمر آن گذشته باشد. اگر بیزنس شما شرکت باشد باید ۳۰ درصد سهام در آن داشته باشید. و یا می­تواند پروانه فعالیت، مطب، یا سایر بیزنس ها باشد.

باید حداقل ۶۵ امتیاز لازم را در سیستم امتیاز شماری ویزا سرمایه گذری داشته باشید، حداقل ۸۰۰ هزار دارایی داشته باشید که این دارایی رو در واقع با دلار ۳۰۰۰ تومان می­سنجند. یعنی خود فرد یا همسرش  حدود ۵/۲ تا ۳ میلیارد تومان سرمایه (املاک، سرمایه، حساب بانکی و این جور موارد) داشته باشد. باید بیزنس آنها هم فروش بالای یک میلیارد تومان در سال را حداقل به مدت دو سال داشته باشد. تا بتوانند شرایط اولیه را برای دریافت ویزای کارآفرینی داشته باشند.

مدت زمان دریافت اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری

در گذشته سرعت دریافت ویزای بیزنسی خیلی بهتر از الان بود، متأسفانه سرعت دریافت ویزا مقداری کاهش یافته، حالا ممکن است در مدت یک سال و سه ماه بتوانند این ویزا رو بگیرند اما بهترین کاری که می توانند انجام دهند این است که حدود ۵/۱ تا  ۲سال از زمانی که استارت کار رو می­زنند، برای خود برنامه ریزی کنند که برای این ویزا در صف انتظار باشند.

آیا انتقال پول قبل از ورود به استرالیا لازم است؟

قبل از اینکه شما بخواهید به استرالیا بیایید. نیازی نیست که پولی رو به استرالیا انتقال دهید. و بعد از ورود به استرالیا زمانی که خواستید بیزنس خود را راه اندازی کنید. آن موقع  می­توانید انتقال پول را آغاز نمایید.

مقدار پول لازم برای انتقال به استرالیا

مقدار پول لازم برای انتقال بستگی به هدف شما دارد که کدام شهر باشد مثلاً اگر هدف شهر ملبورن باشد ۲۰۰ هزار دلار باید انتقال دهید. خود شهر سیدنی ۵۰۰ هزار دلار اما شهر های دیگرش به هم فرق دارد، کنبرا ۲۰۰هزار دلار، شهرهای اطراف کوینزلند ۲۰۰ هزار دلار است و… ولی حداقل ۲۰۰ هزار دلار استرالیا لازم است.

اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری – شروع کارهای بیزنسی در استرالیا قبل از صدور ویزا

شروع کارهای بیزنسی در استرالیا قبل از صدور ویزا

شما  مادامی که در صف گرفتن ویزا هستید نمی­توانید کاری انجام دهید. و باید صبر کنید بعد از صادر شدن ویزا ثبت شرکت در استرالیا و انجام دهید و کارهای بیزنسی خود را استارت بزنید.

باز کردن حساب بانکی قبل از صدور ویزا

تا زمانی که ویزای شما صادر نشده، شما نمی­توانید حساب بانکی باز نمایید. ولی بعد از صدور ویزا بدون اینکه بخواهید فعلاً به استرالیا بروید. از ایران به صورت آنلاین می­تونید برای باز کردن حساب بانکی اقدام کنید.

 یادگیری یک تخصص یا کار قبل از رفتن به استرالیا

این موضوع یک چیز شخصی است و یک مبحث بسیار باز و گسترده، و نمی­شود در چند جمله و به صورت خیلی بسته روی آن صحبت کرد. در کل بستگی به خود فرد دارد. برای مثال شما بعد از ورود به استرالیا بخواهید بیزنس خودتون رو شروع کنید اما می بینید که مشکلاتی دارد و شرایطش خوب نیست و تصمیم می­گیرید که بیزنس خود را تغییر دهید یا حتی قصد کار کردن برای یک نفر دیگر رو برای درآمد زایی داشته باشید. بدون شک در اینجا داشتن بعضی از تخصص ها می تواند خیلی به شما کمک کند تا سریع­تر کار بگیرید.

مدت زمان اقامت با ویزای بیزنسی در استرالیا

مدت اعتبار ویزای بیزنسی ۴ سال و ۳ ماه است. و شما از زمان صدور ویزا به مدت ۴ سال و ۳ ماه فرصت دارید که ویزای خود برای راه اندازی بیزنس و یا اقامت استرالیا استفاده کنید.

حداکثر زمان برای راه اندازی بیزنس بعد از ورود به استرالیا

شما وقتی به استرالیا می­آیید باید باید یک بیزنس رو داشته باشید که دو سال از عمر آن گذشته باشد بنابراین اگر روز اولی که به استرالیا می­روید، بیزنس خو را بزنید  دو سال بعد می­توانید برای اقامت دائم اقدام کنید. اما بعد از ورود به استرالیا حداکثر دو سال زمان دارید که بیزنس خود را ره اندازی نکنید. ولی بعد از دو سال دیگه نباید زمان رو از دست بدهید و حتماً بیزنس خود را راه اندازی کنید.

هزینه های زندگی در استرالیا

میزان هزینه های زندگی در استرالیا بستگی به ایالت آن متفاوت است. چون در ویزاهای بیزنسی اغلب خانوادها دارای فرزند هم هستند برای مثال هزینه های زندگی یک خانواده ۳ نفره بسته به ایالت بین ۴۰۰۰ دلار یا اگر فرضاً زندگی در سیدنی باشد، هزینه ها ۵۰۰۰ دلار است.

هزینه تحصیل فرزندان ویزای بیزنسی

هزینه تحصیل فرزندان در استرالیا با ویزای بیزنسی رایگان است.

کار کردن برای دیگران قبل از راه اندازی بیزنس

با داشتن ویزای بیزنسی شما و همسرتون در استرالیا حق کار دارید، و می توانید برای دیگران کار کنید. ولی توجه داشته باشید که ویزای بیزنسی بعد از ۴سال باید تبدیل به اقامت دائم شود. و شرط آن هم راه اندازی بیزنس در استرالیا است.

اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری – شهر مناسب برای راه اندازی بیزینس

شهر مناسب برای راه اندازی بیزنس

بدون شک می­توان گفت که حدود ۷۰ درصد افرادی که از ایران با ویزای بیزنسی مهاجرت به استرالیا می­کنند. شهر ملبورن را، به خاطر آن که به حداقل ها راضی است و می­توانند با ۲۰۰ هزار دلار اقامت دائم رو بگیرند. از سوی دیگر ملبورن شهر دوم جهان از نظر کیفیت برای زندگی است و چگالی جمعیت آن بالا است و فرصت خوبی را برای سرمایه گذاری فراهم می آورد، انتخاب­ می­کنند. ولی خوب  ممکن است یک سری بیزنس های خاص هم باشند که در شهرهای دیگر بهتر جواب بدهند.

 راه اندازی بیزنس یا خرید بیزنس

مهم­ترین مزیت راه اندازی بیزنس این است که شما پولی را برای خرید بیزنسی که نمی­دانید چقدر ارزش دارد هزینه نمی­کنید. حتی می توانید اگر بیزنس شما خوب راه  بیفتد شود می تونید بعداً آن را بفروشید. اما به هر حال چالش های خودش را مانند آشنایی با قوانین، شروع کردن بیزنس تا گرفتن مشتری و ایجاد گردش مالی دارد.

مزیت خرید بیزنس  این است که سریع تر شما را به یک سری مشتری می­رساند. گردش مالی شما را سریعتر ایجاد می­کند. اما به طور کلی بدی خرید بیزنس اینست که ممکن است سر شما کلاه برود. لذا استفاده از یک مشاور کارآزموده در این فرایند بسیار مهم بنظر میرسد.

مراحل خرید بیزنس

ابتدا باید وارد استرالیا شوید. و بعد با یک یا چندین بروکر صحبت کنید. بروکر دلال بیزنس (واسط فروش بیزنس) است. بروید بیزنس های زیادی را ببینید، بعد همزمان با یک مشاور بیزنسی ارتباط بگیرید. بعد از فیلتر کردن اطلاعاتی که مشاور بیزنسی در اختیار شما قرار میدهد به سراغ یک حسابدار بروید. و آنها  را با حسابدار هم چک کنید. در طول این پروسه وکیل مهاجرت به استرالیا هم با شما همراه است که خوب بودن آن بیزنس برای  ویزا را چک نماید.

بعد با یک وکیل قراردادی برای شما تنظیم می شود که بروید و آن را خریداری نمایید. بعد از خرید بیزنس دو هفته مهلت تست  به شما داده می شود. اگر بعد از دو هفته بیزنس رو نخواستید اگر شرایطش وجود داشته باشد می­توانید بیزنس را پس دهید.

نحوه راه اندازی بیزنس

در ابتدا باید به صورت دقیق بررسی کنید که چه بیزنسی برای راه اندازی و دریافت اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری خوب است. و بعد چه لایسنس هایی نیاز دارد. در واقع آن بیزنس چه فرصت هایی دارد، چه گردش مالی در استرالیا روی آن ایجاد می شود، کشش بازار آن چقدر است. بعد از به دست آوردن این جزئیات محله ای را که می خواهید در آن بیزنس رو بزنید انتخاب کنید. و براساس آن مجوز هایی که لازمه را بررسی نمایید و ثبت شرکت کنید. بعد بیزنس خود را راه اندازی نمایید.

بیزنس خوب و بیزنس بد

این موضوع خیلی نسبی هست و باید با وکیل مهاجرت به استرالیا، وکیل سالی سیتر بیزنسی و حسابدار یک زنجیره تشکیل شود. و در واقع آنها تعیین کنند که چه بیزنسی می­تواند خوب یا بد باشد. و در نهایت هم شم بیزنسی آن افراد که می آیند  هم خیلی مهم است چرا که ممکن است یک بیزنس از نظر من بد باشد اما آن کسی که بیزنس رو خوب می­شناسد. و شم بیزنسی بالاتری دارد. کاملاً آن را تبدیل به یک بیزنس خوب و موفق کند.

چگونگی رفت و آمد به ایران بعد از ورود به استرالیا

بعد از ورود به استرالیا شما محدودیت آنچنانی ندارید و می­توانید هر چند بار که خواستید به ایران رفت و آمد داشته باشید. ولی در آن دو سالی که شرکت خود را راه اندازی می کنید و می­خواهید الزامات ویزای بیزنسی خو را ایجاد نمایید، بخصوص سال دوم که میخواهید گردش بدهید و کارمند استخدام کنید، بهتر است که خیلی کم از استرالیا خارج شوید و سریعاً به استرالیا برگردید.

 راه انداز بیزنس توسط همسر به جای من

همسر شما می تواند وقتی به استرالیا آمدید، نفر اصلی داخل استرالیا شود. به این معنی که همسر شما برای اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری اقدام کند و بعداً شما هم از طریق همسرتون اقامت دائم بگیرید.

ماندن در استرالیا فقط برای نفر اصلی راه انداز بیزنس است یا نه

آن شخصی که به عنوان نفر اصلی برای راه اندازی بیزنس است باید در استرالیا حضور داشته باشد. البته منظور از حضور مداوم فرد در کل آن ۴ سال نیست بلکه بهتر است در آن دو سالی که بیزنس راه اندازی می­شود بخصوص سال دوم در استرالیا حضور داشته باشد. و بقیه خانواده آن فرد هم الزامی ندارد که در استرالیا باشند و می­تواند در ایران باشند و بعداً از طریق همسرشون که در استرالیا بیزنسی رو راه اندازی میکند اقامت دائم بگیرند.

الزامات اقامت دائم شهر ملبورن

1. آوردن ۲۰۰ هزار دلار پول به داخل آن بیزنس یا خرید یک بیزنس و یا خرید وسایل بیزنس
2. استخدام دو تا کارمند در سال دوم بیزنس ۳-۳۳۰ هزار دلار فروش داشته باشید.

اگر ۶۰۰ هزار دلار پول بیاورید یعنی (۲۰۰ هزار دلار در بیزنس + ۴۰۰ هزار دلار برای کارهای شخصی یا بیزنس)، طبق قانون اداره مهاجرت استرالیا دیگر لازم نیست که کارمند بگیرید. اما ملبورن اخیراً الزامی گذاشته که اگر ۶۰۰ هزار دلار پول هم بیاورید، باید حداقل یک کارمند استخدام کنید.

فروش بیزنس بعد از اقدام کردن برای اقامت دائم و گذشت دو سال

وقتی شما بیزنس خود را در استرالیا زدید، دو سال از عمر آن گذشت و برای اقامت دائم اقدام کردید. قانون می­گوید شما نباید بیزنس خود را جمع آوری کنید تا جواب اقامت دائم شما داده شود.که معمولاً یک سال طول خواهد کشید. اما در این یک سال الزامی برای داشتن گردش عددی مشخص و یا داشتن چندین کارمند ندارید. ولی نباید جمع آوری کنید و خودتون هم باید در استرالیا حضور داشته باشید یا اگر به ایران رفتید سریع برگردید.

اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری – گرفتن وام مسکن با ویزای بیزنسی

گرفتن وام مسکن با ویزای بیزنسی

شما می توانید وام مسکن بگیرید اما الزامات شما  نسبت به کسی که اقامت دائم دارد مقداری سخت تر است.  برای مثال برای پیش پرداخت کسانی که اقامت دائم دارند می­تواند ۱۰درصد بدهند اما شما ۳۰درصد خانه را باید پیش پرداخت بدهید. ولی بهتر است برای بررسی جزئیات کامل با بروکر وام صحبت کنید.

زمان لازم برای گرفتن اقامت دائم استرالیا

از زمانی که ویزای شما صادر می شود، ۴ سال و ۳ ماه فرصت دارید که دو سال در استرالیا بیزنس کنید. و به محض اینکه آن دو سال بیزنس در استرالیا انجام شد، و گردش، کارمند و پول در بیزنس آمد. بعد شما اقدام می کنید برای اقامت دائم، از روزی که اقدام می کنید تا روزی که جواب اقامت دائم استرالیا بیاید معمولاً یک سال و چند ماه طول خواهد کشید.

زمان لازم برای گرفتن پاسپورت

بعد از گرفتن اقامت دائم، اگر شما ۳ سال از ۴ سال را در استرالیا باشید و سال آخر اقامت دائم داشته  باشید می­توانید پاسپورت بگیرید، حالا در ویزاهای بیزنسی روزی که اقامت دائم را گرفتید یک سال بعد شما می­توانید برای گرفتن پاسپورت اقدام نمایید.

رفت و آمد بعد از گرفتن پاسپورت استرالیا

اگر پاسپورت استرالیا را داشته باشید می توانید به کشور خود برگردید. و حدود ۱۸۰ کشور دنیا را بدون داشتن ویزا بروید و هر موقع خواستید برگردید به استرالیا و چون دارای پاسپورت هستید، مثل کسی که شهروند استرالیا است می­توانید رفت و آمد کنید.

توصیه نهایی آقای هماپور وکیل رسمی مهاجرتی استرالیا

توصیه بنده این است که انجام کارها به صورت گام به گام باشد. یعنی الان که در ایران هستید به فکر  تمام جزئیات انجام بیزنس در استرالیا نباشید، و شما فقط بدانید که چالش هایی رو در پیش رو خود دارید و برای این چالش ها هم راهکارهایی هست و نباید خیلی خود را درگیر وسواس و ایجاد ترس در خودتان کنید.

اگر شرایط دریافت اقامت استرالیا از طریق سرمایه گذاری را دارید تصمیم بگیرید و اگر تصمیم گرفتید اقدام کنید و خیلی خود را درگیر این جزئیات که در استرالیا دقیقاً در کدام محله، چه بیزنسی با چه شرایطی ایجاد کنم نکنید. چون واقعاً به شما کمکی نخواهد کرد. چرا که شما وقتی یک هفته در استرالیا زندگی کنید به اندازه یک سال پرس و جو در ایران به شما کمک خواهد کرد.

توصیه دوم من این است که ویزا را معادل با مهاجرت کردن نگیرید، و ویزا را معادل بگیرید با یک آپشن بیشتر در شرایط زندگی چرا که شما برای ویزای بیزنسی برای یک خانواده ۴ نفره نهایتاً ۲۰۰ میلیون تومان هزینه می­کنید. و در نهایت یک ویزا دارید که میتوانید ۴ سال با آن به استرالیا رفت و آمد آزاد داشته باشید. حق کار دارید، و اگر بچه دارید آنها می­توانند به رایگان در استرالیا به مدرسه بروند.

راه های ارتباط حضوری و یا تماس تلفنی با آقای هماپور

من وکیل شرکت ویزاپیک، مستقر در دفتر ملبورن هستم و متخصصان ویزای سرمایه گذاری شرکت در تهران نیز آماده مشاوره و راهنمایی شما عزیزان هستند، و عملا ویزاپیک جزء معدود شرکت­هایی هست  که در هر دو کشور کاملاً فعال و پاسخگو کلاینت ها هستند.

توصیه ما این است که ابتدا دوستان وارد کانال بیزنسی تلگرام ما شوند و اطلاعات درون کانال که به صورت رایگان ارائه شده را ملاحظه نموده و بعد در صورت صلاحدید و کسب اطمینان، اقدام به تماس با ما نمایید.