در این صفحه از ویزاپیک قصد داریم درباره یکی از شهرهای ایالت نیوساوت ولز استرالیا، شهر نیوکاسل استرالیا، صحبت کنیم. همانطور که میدانید استرالیا از شش ایالت و دو قلمرو تشکیل شده است. این ایالات و قلمروها در نقشه در کنار هم قرار دارند و جالب اینکه هرکدام تعدادی شهر را در دل خود جای دادهاند. یکی از این شهرها، نیوکاسل است که در منطقه هانتر (Hunter Region) واقعشده است.
اگر دوست دارید درباره شهر ریجنال نیوکاسل استرالیا و موقعیت آن بیشتر بدانید در ادامه با ویزاپیک همراه باشید.
گردش در نیوکاسل استرالیا
درباره نیوکاسل استرالیا
نیوکاسل (Newcastle) دومین شهر بزرگ ایالت نیوساوت ولز استرالیا است. نیوکاسل از نظر تقسیمات کشوری، یک کلانشهر محسوب میشود. این شهر منطقهای یا همان ریجنال از نیوکاسل، لیک مک کواری (Lake Macquarie)، سسنوک (Cessnock)، میتلند (Maitland) و پورت استفان کانسیل (Port Stephens Council) تشکیلشده است.
نیوکاسل بزرگترین بندر صادرکننده زغالسنگ در دنیا است. این شهر در گذشته و در دهههای قبل به دلیل فعالیتهای معدنی، یک شهر صنعتی و پر از دود و مه بود. در سالهای اخیر همه چیز تغییر کرده است. بیشتر این معادن جای خود را به کارخانههای بزرگ تولید قهوه دادهاند.
این روزها تولید قهوه به بزرگترین فعالیت صنعتی در نیوکاسل تبدیل شده است. خلاصه شرایط برای زندگی در نیوکاسل بسیار مطبوع و مناسب شده است. بسیاری حاضر هستند تا زندگی در شهرهای گرانقیمت را رها کرده و در این شهر ارزانقیمت و دنج زندگی کنند.
نیوکاسل استرالیا در یک نگاه
موقعیت جغرافیایی |
سال تاسیس | جمعیت (براساس آخرین سرشماری ABS ۲۰۱۹) | مساحت | آب و هوا | بزرگترین صنعت | تقسیمات فدرال |
ایالت نیوساوت ولز، منطقه هانتر، شمال سیدنی |
۱۸۰۴ | ۱۶۵٬۵۴۱ نفر | ۲۶۱٫۸ کیلومترمربع | نیمه گرمسیری مرطوب | تولید |
نیوکاسل (Newcastle) شورتلند (Shortland) هانتر(Hunter) پاترسون(Paterson) |
جمعیت نیوکاسل
نیوکاسل با جمعیتی بالغبر ۱۶۵٬۵۴۱ نفر هفتمین شهر بزرگ استرالیا است. این شهر تعداد زیادی از اقوام و مذاهب مختلف (ازجمله کاتولیک، انگلیکان، پرسبیترینیسم) را در دل خود جای داده است. جمعیت نیوکاسل زاده کشورهای استرالیا، انگلیس، چین، نیوزلند، هند و ویتنام هستند. اصالت جمعیت این منطقه بیشتر به کشورهای استرالیا، انگلیس، ایرلند، اسکاتلند و آلمان برمیگردد. ۳۳٫۲% جمعیت این منطقه بدون دین هستند.
زبان رایج ساکنین نیوکاسل انگلیسی است اما مردم این شهر بهجز انگلیسی، به ۵ زبان دیگر صحبت میکنند که به ترتیب عبارتاند از: مقدونی، ایتالیایی، ماندارین، یونانی و عربی است.
شرایط آبوهوا در شهر ریجنال نیوکاسل
نیوکاسل از آبوهوای نیمه گرمسیری مرطوب و دلپذیری برخوردار است. در این شهر، اواخر تابستان و اوایل زمستان میزان بارندگی خوب است.
تابستانهای نیوکاسل عمدتاً گرم و مرطوب است. میانگین دمای هوا در تابستان در این منطقه ۲۶ درجه سانتیگراد است. برخی اوقات هوا بسیار خشک و گرم (بیش از ۴۰ درجه سانتیگراد یا ۱۰۴ درجه فارنهایت) است و گاهی بادهای گرم میوزد. زمستانها نیوکاسل، معمولاً معتدل و گاهی با وزش بادهای سرد (غربی) همراه است. بهندرت دمای هوا در زمستان به زیر ۷ درجه میرسد.
کیفیت زندگی در نیوکاسل
کیفیت زندگی نیز یکی از فاکتورهایی است که معمولا در انتخاب یک شهر برای زندگی باید درنظر بگیریم. خوشبختانه کیفیت زندگی در بیشتر شهرهای استرالیا خوب است. براساس آخرین اطلاعات، شاخص کیفیت زندگی در شهر نیوکاسل، ۱۷۹٫۴۸ از ۲۴۰ گزارش شده است.
در جدول زیر کیفیت زندگی در نیوکاسل استرالیا در شاخصهای مختلف ارزیابی شده است.
شاخص کیفیت زندگی |
شاخص قدرت خرید | شاخص ایمنی | شاخص مراقبت سلامت | شاخص هزینه زندگی | شاخص قیمت ملک نسبت به درآمد | شاخص ترافیک | شاخص آلودگی |
شاخص شرایط جوی |
۱۷۹٫۴۸ |
۹۳٫۵۰ | ۵۶٫۷۳ | ۷۸٫۰۲ | ۷۸٫۰۱ | ۷٫۱۹ | ۳۵٫۱۰ | ۲۳٫۷۸ |
۹۲٫۷۰ |
مروری بر وضعیت اقتصاد در نیوکاسل استرالیا
اقتصاد نیوکاسل بیشتر برپایه استخراج زغال سنگ، تولید فولاد، قهوه، مس و صابون استوار است. درآمد حاصل از اقتصاد نیوکاسل چیزی حدود ۳۶٫۴۶۰ $ میلیارد دلار تخمین زده شده است.
آمار و ارقام حاکی از آن است که ۳۲٫۷% از تولیدات منطقه هانتر (به ارزش ۱۱۱٫۵۰۱ میلیارد دلار)، ۳% از تولیدات کل ایالت نیوساوت ولز (به ارزش ۱٫۲۳۴ تریلیون دلار) و ۰٫۹% از کل تولیدات استرالیا (به ارزش ۳٫۹۵۹ تریلیون دلار) به این منطقه اختصاص دارد.
تولید سهم بزرگی را در اقتصاد نیوکاسل دارد (۱۴٫۷۵%). درآمد حاصل از تولید در این کلانشهر سالانه چیزی بالغبر ۵٫۳۷۹ میلیارد دلار است.
درخواست مشاوره رایگان
Cooks Hill یکی از شهرهای کوچکی است که در حومه نیوکاسل واقع شده است. بیشترین سهم تولیدات نیوکاسل به این منطقه تعلق دارد. خدمات مالی و بیمه، بزرگترین صنعت Cooks Hill محسوب میشود.
در قسمت بعد با بخشهای مختلف صنعت و درآمد حاصل از آن در نیوکاسل بیشتر آشنا خواهید شد.
بخش صنعت |
درآمد |
تولید |
۵٬۳۷۸٫۶۶۷ میلیون دلار |
ساخت وساز |
۴٬۵۴۴٫۲۰۱ میلیون دلار |
خدمات مالی و بیمه |
۳٬۳۱۱٫۷۳۴ میلیون دلار |
خدمات مربوط به املاک (رهن، اجاره و..) |
۲٬۹۱۶٫۲۱۶ میلیون دلار |
مراقبتهای پزشکی و خدمات اجتماعی |
۲٬۷۹۲٫۲۳۱ میلیون دلار |
خدمات تخصصی، علمی و فنی |
۲٬۲۸۵٫۵۹۳ میلیون دلار |
حمل و نقل، پست، انبار |
۲٬۱۳۰٫۳۶۳ میلیون دلار |
آب، برق، گاز و فاضلاب | ۲٬۰۸۳٫۴۷۹ میلیون دلار |
آموزش | ۱٬۸۴۳٫۵۱۹ میلیون دلار |
مدیریت دولتی و امنیت | ۱٬۴۶۸٫۶ میلیون دلار |
استخراج (معدن) | ۱٬۳۰۶٫۹۶۳ میلیون دلار |
مسکن و تغذیه | ۱٬۱۱۰٫۱۰۲ میلیون دلار |
خرده فروشی | ۱٬۰۸۷٫۰۴۷ میلیون دلار |
خدمات اجرایی و حمایتی | ۱٬۰۵۷٫۷۸۳ میلیون دلار |
عمده فروشی | ۱٬۰۵۶٫۵۱۳ میلیون دلار |
رسانههای اطلاعاتی و مخابرات | ۹۰۹٫۹۳۵ میلیون دلار |
هنر و تفریحات | ۲۸۱٫۱۳۴ میلیون دلار |
کشاورزی، جنگلداری و شیلات | ۲۶۱٫۷۱۱ میلیون دلار |
سایر خدمات | ۶۳۴٫۰۲۲ میلیون دلار |
وضعیت اشتغال در نیوکاسل
وضعیت اشتغال و میزان بیکاری یکی از بحثهای مهمی است که باید قبل از مهاجرت به یک شهر درنظر گرفت. آخرین تحقیقات حاکی از آن است که میزان بیکاری در نیوکاسل ۵٫۸۴% گزارش شده است.
نیوکاسل از ۱۰۲٫۸۰۰ شغل پشتیبانی میکند. خالی از لطف نیست بدانید که بالاترین تعداد شغلها مربوط به منطقه Cooks Hill است. بخش مراقبتهای بهداشتی و خدمات اجتماعی با پشتیبانی از ۲۰٫۲۹۳ شغل بهعنوان قدرتمندترین و بزرگترین بخش در حوزه اشتغال در نیوکاسل شناختهشده است.
بخش صنعت |
تعداد مشاغل |
مراقبتهای پزشکی و خدمات اجتماعی |
۲۰٬۲۹۳ |
آموزش ساخت وساز |
۹٬۷۸۹ |
خردهفروشی |
۸٬۸۰۳ |
ساختوساز |
۸٬۲۳۰ |
مسکن و تغذیه |
۷٬۷۹۷ |
خدمات تخصصی، علمی و فنی |
۷٬۶۳۶ |
مدیریت دولتی و امنیت |
۶٬۶۶۰ |
تولید |
۶٬۲۳۴ |
حملونقل، پست، انبار |
۵٬۶۰۲ |
خدمات مالی و بیمه |
۴٬۳۸۱ |
سایر خدمات |
۴٬۰۰۹ |
خدمات اجرایی و پشتیبانی |
۳٬۱۸۰ |
عمده فروشی |
۲٬۴۱۱ |
آب، برق، گاز و فاضلاب |
۱٬۸۳۲ |
خدمات مربوط به املاک (رهن، اجاره و..) |
۱٬۵۲۷ |
رسانه های اطلاعاتی و مخابرات |
۱٬۳۵۱ |
هنر و تفریحات |
۱٬۳۳۵ |
معدن |
۱٬۰۶۰ |
کشاورزی، جنگلداری و شیلات |
۶۷۰ |
درآمد و هزینههای زندگی در شهر نیوکاسل
به قول قدیمیها، کنترل دخل و خرج همیشه یکی از مهمترین موضوعاتی است که هنگام بررسی یک شهر یا ایالت برای زندگی و کار باید درنظر بگیریم. میزان درآمد و هزینه زندگی درشهرها، ایالات و مناطق مختلف استرالیا متفاوت است.
میانگین حقوق ماهانه بعد از کسر مالیات در نیوکاسل حدود ۵٬۶۵۰ $ گزارش شده است. هزینه زندگی در این منطقه، برای یک فرد مجرد بدون احتساب اجاره مسکن چیزی حدود ۱۳۰۰ $ در ماه است.
اگر تمایل دارید از جزئیات هزینههای زندگی در نیوکاسل بیشتر بدانید، ادامه مقاله را از دست ندهید.
📌 هزینه اجاره مسکن
اجاره یک واحد آپارتمان ۸۵ متری مبله حدود ۱٬۹۰۰ تا ۲٬۵۰۰ $ در ماه است. اختلاف جزئی قیمت به منطقه محل اقامت بستگی دارد. البته گفتنی است که سوئیتها ارزانتر هستند. هزینه اجاره یک سوئیت ۴۵ متری در نیوکاسل مبله چیزی حدود ۱٬۴۰۰ تا ۱٬۹۰۰$در ماه است.
📌 هزینه خورد وخوراک
هزینه خورد وخوراک و برخی از اقلام خوراکی ضروری در شهر نیوکاسل در جدول زیر تعریف شده است.
هزینه | برحسب دلار استرالیا |
سرو غذا در یک رستوران معمولی |
$۲۵ |
یک بطری شیر ۱ لیتری |
$۱٫۶۳ |
نان تازه ۵۰۰ گرمی |
$۲٫۱۷ |
یک کیلوبرنج سفید |
$۲٫۰۲ |
یک شانه تخم مرغ ۱۲ تایی |
$۳٫۹۲ |
یک کیلو پیاز |
$۲٫۳۸ |
یک کیلو سیب زمینی |
$۲٫۶۶ |
یک کیلو گوجه فرنگی |
$۴٫۷۵ |
آب (بطری ۱٫۵ لیتری) |
$۲٫۱۲ |
یک کیلو سیب |
$۳٫۸۰ |
یک کیلو موز |
$۲٫۸۰ |
یک کیلو پرتقال |
$۳٫۷۵ |
📌 هزینه شارژ موبایل و اینترنت و پرداخت قبوض
هزینه یک دقیقه مکالمه با موبایل در نیوکاسل ۰٫۲۲$ و شارژ اینترنت ۸۳٫۲۹$ استرالیا است.
هزینه آب، برق و گاز یک آپارتمان ۸۵ متری در شهر نیوکاسل چیزی معادل ۲۱۱٫۲۵$ در ماه است.
📌 هزینه حملونقل عمومی
تردد در نیوکاسل با انواع وسیله نقلیه امکانپذیر است. اتوبوس یکی از مطمئنترین و کمهزینهترین وسیله نقلیهعمومی در نیوکاسل است. در قسمت زیر، هزینه رفت وآمد با وسایل نقلیهعمومی (اتوبوس، تاکسی) در نیوکاسل مشخص شده است.
- هزینه بلیت یکسفره: ۳٫۵۰ $
- هزینه تهیه کارت تردد ماهانه: ۱۶۳٫۰۴$
- تاکسی (تعرفه معمولی): ۳٫۶۰ $
- تاکسی کیلومتری: ۲٫۱۹$
- تاکسی ساعتی: ۵۶٫۴۰$
📌 هزینه تفریح و سرگرمی
هزینه ثبتنام در مراکز بدنسازی، ۵۱٫۳۳ $ و بلیط سینما 15 $ است.
📌 هزینه پیشدبستانی و مدارس ابتدایی
مدارس نیوکاسل برای فرزندان مقیم دائم یا شهروند استرالیا رایگان اما برای سایرین همراه با شهریه است. هزینه ثبتنام در پیشدبستانی خصوصی و تماموقت تقریباً ۱٬۱۵۰ $ در ماه و مدارس بینالمللی در مقطع ابتدایی سالانه ۱۷٬۰۰۰$ است.
مروری داشته باشیم…
تا به اینجای مقاله درباره نیوکاسل، شرایط اب وهوایی و کیفت زندگی این منطقه صحبت کردیم. از طرفی موقعیت اشتغال و هزینههای زندگی در این شهر ساحلی را بررسی کردیم.
در قسمتهای بعد میخواهیم مباحث آموزش، حمل و نقل، جاذبههای گردشگری و سرمایهگذاری این منطقه را پوشش بدهیم.
آموزش در نیوکاسل
خالی از لطف نیست بدانید که شهر نیوکاسل یکی از دانشگاههای مطرح استرالیا یعنی دانشگاه نیوکاسل را در دل خودش جای داده است.
دانشگاه نیوکاسل در سال ۱۹۶۵ تأسیس شده است. نیوکاسل یکی از ۸ دانشگاه برتر تحقیقاتی استرالیا و همچنین از اعضای دانشگاههای تحقیقاتی استرالیا است.
این دانشگاه تاکنون موفق شده دستاوردهای بینظیری را در زمینه پژوهش و تحقیقات کسب کند. دانشگاه نیوکاسل به دلیل ارائه رویکردهای نوآورانه درزمینهٔ آموزش و یادگیری، از شهرت و اعتبار خوبی در سطح بینالمللی برخوردار است. دانشگاه نیوکاسل با ده پله صعود توانست در رنکینگ جهانی QS (۲۰۲۱) در بین ۲۰۰دانشگاه برتر دنیا جای بگیرد.
۹۵% از تحقیقات انجامشده در این دانشگاه در سطح و بالای سطح استانداردهای جهانی هستند. این دانشگاه به دلیل مشارکت با صنعت توانسته رتبه اول را در بین دانشگاه های استرالیا کسب کند. برای آشنایی بیشتر با دانشگاه نیوکاسل پیشنهاد میکنیم صفحه دانشگاه نیوکاسل استرالیا را مطالعه کنید.
حمل و نقل در شهر ساحلی نیوکاسل
نیوکاسل از سیستم حملونقل خوبی برخوردار است. برای تردد در این شهر میتوانید از اتوبوس، قطار، قایق (Ferry) و تاکسی استفاده کنید. خدمات حملونقل عمومی در نیوکاسل توسط شرکت Newcastle Transport مدیریت میشود. تردد با اتوبوس در برخی از محدوده های مشخصشده از منطقه تجاری نیوکاسل موسوم به Newcastle CBD کاملاً رایگان است.
تمامی سیستم نقلیه عمومی در نیوکاسل با کارت هوشمند Opal فعالیت میکنند. جالب است بدانید که در صورت نداشتن یا فراموش کردن کارت اپال میتوانید از کریدیت کارت هم استفاده کنید.
اپال کارت انواع مختلف (بزرگسال/کودک/ نوجوان/بازنشسته و مشمول تخفیف) دارد. با تهیه این کارت میتوانید از مزایای تخفیف آن بهره ببرید. سقف سفرهای روزانه با اپال کارت از دوشنبه تا شنبه؛ روزی ۱۵ دلار و در روزهای یکشنبه روزی ۲٫۵$ محاسبه میشود. اگر ۸ سفر داشته باشید مابقی سفرها در طول هفته رایگان محسوب خواهد شد.
و اما در مورد فرودگاه نیوکاسل؛ باید بگوییم که فرودگاه این شهر در ویلیام تاون (Williamtown) واقع شده است. گفتنی است که فرودگاه نیوکاسل بهعنوان ۱۳ همین فرودگاه پرتردد استرالیا شناختهشده و سالانه بیش از ۱ میلیون مسافر را جابجا میکند.
فرودگاه نیوکاسل به شهرهای بریزبن، ملبورن، گولدکوئست، سیدنی، کانبرا و بالینا/بایرون بی (Ballina/Bayron Bay) پرواز مستقیم دارد.
حالا که بحث حمل و نقل پیش آمده، با توجه به نزدیکی این شهر ریجنال به شهر بزرگ سیدنی شاید خالی از لطف نباشد وضعیت رفت و آمد از نیوکاسل به سیدنی را نیز بررسی کنیم.
رفت وآمد از نیوکاسل به سیدنی
فاصله بین نیوکاسل تا سیدنی ۱۱۷ کیلومتر است. رفت و آمد از نیوکاسل به سیدنی از طریق اتوبوس، قطار، اتومبیل و هواپیما میسر است. این مسافت با قطار؛ ۳۳: ۲ دقیقه، با اتوبوس؛ ۴۸: ۲ دقیقه، اتومبیل ۵۳: ۱ دقیقه و هواپیما ۲۱: ۲ دقیقه است.
مقرونبهصرفه وسیله نقلیه برای رفتن به سیدنی، قطار (۵-۸ یورو) و سریعترین وسیله ماشین است. جالب است بدانید که خط مستقیم اتوبوس و قطار از نیوکاسل به مقصد سیدنی وجود دارد.
از این ۹ جاذبهی گردشگری در نیوکاسل حتما دیدن کنید
شهر ساحلی نیوکاسل واقع در شمال سیدنی پر از جاذبههای دیدنی و گردشگری است. اگر روزی گذرتان به این شهر افتاد میتوانید از سواحلی بکر و تماشایی، کافههایی چندملیتی، رستورانهای معتبر جهانی و فروشگاهها و مراکز خرید آن دیدن کنید.
این شهر که در نزدیکی بزرگترین بندر تجاری استرالیا بنا شده، توسط سواحل، تالابها و پارکهای ملی احاطه شده است.
در ادامه با ما همراه باشید تا با مکانهای گردشگری نیوکاسل بیشترآشنا بشوید.
1️⃣ ساحل نوبیس (Nobbays) و موج شکنهای آن
شاید نیوکاسل به اندازه سیدنی جذاب نباشد اما بازهم ارزش دیدن را دارد. ساحل نوبیس (Nobbays) شنهای طلایی و فانوس دریایی این شهر، هر بینندهای را جذب خودش میکند.
2️⃣ خیابان داربی (Darby)
این خیابان پر از بوتیکهای شیک، فروشگاههای موسیقی، مراکز فروش لباس، رستورانهای محلی و کافی شاپهای مدرن است.
3️⃣ هانتر ولی (Hunter Valley)
نیوکاسل به دومین شهر قدیمی و قدیمیترین منطقه تولید شراب استرالیا معروف است. فاصله هانترولی با نیوکاسل با ماشین ۴۵ دقیقه است. این منطقه ۱۵۰ کارخانه تولید شراب را در دل خود جای داده است.
4️⃣ استخر صخرهای بوگی هول (Bogy Hole)
«Bogey Hole» اولین استخر صخرهای در نیوکاسل است که در دهه ۱۸۲۰ برای افسران ساخته شد. در ان زمان زندانیان با تبر به دل صخرهها افتادند و با کندن صخرهها این استخر را ساختند.
5️⃣ پورت استفانز (Port Stephens)
پورت استفانز یا همان بندر استفانز یکی از مکانهای بسیار دیدنی در نیوکاسل است که با ماشین فاصله خیلی زیادی با مرکز شهر ندارد. این منطقه بکر با ۲۶ ساحل زیبا، پارک ملی سرسبز و مرکز نگهداری ۱۴۰ دولفین بهترین مکان برای دیدن است.
6️⃣ استادیوم ورزشی مک دونالد جونز (Mc Donald Jones Stadium)
راگبی یکی از ورزشهای پرطرفدار در نیوکاسل است. این منطقه میزبان مسابقات راگبی است. مرکز ورزشهای بینالمللی نیوکاسل که الان به استادیوم ورزشی مک دونالد جونز معروف است یک استادیوم چندمنظوره در نیوکاسل است.
7️⃣ ساحل میروِدر (Merewether)
ساحل Merewether واقعا دیدن دارد. میتوانید در امتداد این ساحل زیبا قدم بزنید، از شنی شدن انگشتهای پاهایتان لذت ببرید، حمام آفتاب بگیرید و در اقامتگاههای ساحلی آن اتراق کنید.
8️⃣ موزه نیوکاسل (Newcastle Museum)
موزه نیوکاسل مکانی ایده آل برای علاقهمندان به هنر و فرهنگ است. تأسیس موزه نیوکاسل به سال ۱۹۸۸ بازمیگردد. این موزه تا سال ۲۰۰۸ در ساختمان قدیمی Castlemaine Brewery در خیابان هانتر بود تا اینکه سال ۲۰۱۱ در موقعیت فعلی (Honeysuckle Railway Workshops) بازگشایی شد. در گالری هنر نیوکاسل بیش از ۵٬۰۰۰ اثر هنری وجود دارد.
9️⃣ قلعه اسکرچلی (Fort Scratchley)
قلعه اسکرچلی (Fort Scratchley) سابقا یکی از تاسیسات دفاعی نیوکاسل بود که امروز به یک موزه آثار باستانی نظامی تبدیل شده است. این موزه در حومه شرقی نیوکاسل واقع شده است. این بنا در سال ۱۸۸۲به منظور دفاع از شهر در برابر حمله احتمالی روسها ساخته شد.
نقش نظامی قلعه در سال ۱۹۷۲ به پایان رسید و اکنون به یک موزه دریایی و نظامی منطقه نیوکاسل تبدیل شده است. فورت اسکرچلی دارای یک کتابخانه است که در آن کتابهای نظامی نگهداری میشوند.
با ۳ مورد از بهترین مراکز خرید در نیوکاسل آشنا شوید
ما ایرانی جماعت اصولاً عاشق خرید و مراکز خرید هستیم. معمولاً وقتی وارد شهر و منطقهی جدیدی میشویم حتی اگر واقعاً قصد خرید هم نداشته باشیم، باز هم دوست داریم یک سری هم به مراکز خرید بزنیم.
در این قسمت از مقاله قصد داریم سه مورد از بهترین مراکز خرید در نیوکاسل را معرفی کنیم.
۱. مارکِتون (Marketown)
این مرکز خرید در غرب نیوکاسل واقع شده است. این ساختمان خرید متشکل از ۲ سوپرمارکت بزرگ، فروشگاه مشروبات الکلی، ۶۰ فروشگاه تجهیزات تخصصی و تعدادی ملک اداری است.
شاید Marketown به اندازه بعضی از مراکز خرید، بزرگ و مجهز نباشد اما در اینجا میتوانید خیلی از مایحتاج زندگی و چیزهای مهم را پیداکنید. مرکز خرید Marketown اکثر شبها تا دیروقت باز است. دراین مکان علاوه بر خرید میتوانید غذاهای تازه و با کیفیت خصوصا سالادهای خوشمزه کافی شاپها را هم امتحان کنید و لذت ببرید.
۲. چارلستون اسکوئر (Square Charlestown)
بزرگترین مرکز خرید و تفریح در نیوکاسل و منطقه هانتر، Square Charlestown (چارلستون اسکوئر) است. این مرکز با بیش از ۲۴۰ فروشگاه و برندهای معتبر ازجمله اپل و Woolworths مکان خوبی برای خرید است.
امکانات این مرکز شامل؛ سینما، استخر، مجتمع ورزشی، فروشگاه های بزرگ خرید، مراکز بازی، رستوران، کافی شاپ، بانک، کتاب فروشی، گلفروشی، زیورآلات، تجهیزات موسیقی و پارکینگ ماشین است.
این مرکز خرید روزهای دوشنبه تا جمعه از ساعت ۹:۳۰ تا۳۰: ۵ عصر و تعطیلات آخر هفته از ساعت ۱۰ تا ۵عصر باز است.
۳. استاکلند گلندل (Stockland Glendale)
این مرکز در حومه Glendale در شهر لیک مکواری واقع شده است. Stockland Glendale یکی از بهترین مکانها برای خرید است. این مرکز خرید علاوه بر فروشگاههای بزرگ دارای؛ کافی شاپ، سینما، فضای مختص شیردهی و تعویض پوشک کودک و پارکینگ (رایگان) با گنجایش ۲۳۰۰ ماشین است.
Stockland Glendale تمام روزهای هفته به جزء یکشنبهها از ساعت ۹ صبح تا ۵ عصر و روزهای یکشنبه از ۱۰ تا ۴عصر باز است.
معرفی بهترین محله های نیوکاسل برای زندگی
اگر نیوکاسل را برای زندگی انتخاب کردهاید شاید خالی از لطف نباشد با بعضی از بهترین محلههای آن نیز آشنا بشوید.
👈 محله مِیفیلد (Mayfield)
این محله پر از کافی شاپهای زیبا است. مِیفیلد (Mayfield) سابقا یک محله صنعتی بوده اما اخیرا به یک محله دنج برای زندگی تبدیل شده است. در این محله کوچک، ایستگاه قطار، مدارس، فروشگاه، پارک و مراکز مختلف تفریحی وجود دارد.
فاصله Mayfield با ساحل ۱۵ دقیقه (با ماشین) است.
👈 محله میروِدر (Merewether)
این محله بیشتر مناسب آن دسته از افرادی است که عاشق سبک زندگی ساحلی هستند. Merewether خیلی با منطقه تجاری مرکزشهر (CBD) فاصله ندارد.
به خانوادههایی که فرزند مدرسهای دارند باید بگوییم که خیالشان بابت آموزش راحت باشد چراکه در این محله مدارس خیلی خوبی وجود دارد.
👈 محله چارلستون (Charlestown)
این محله کاملا دنج و آرام در سواحل دریاچه مک کواری و سواحل جنوبی نیوکاسل واقعشده است. وجود مدارس باکیفیت، کافی شاپها و مراکز خرید خوب این محله را به یک موقعیت عالی برای زندگی خانوادگی تبدیلکرده است.
خب تا به اینجای مقاله بیشتر به معرفی نیوکاسل پرداختیم. از اینجا به بعد میخواهیم وارد بحث بیزینسی بشویم و ببینیم که این شهر تا چه حد برای امور کسب و کار و یا سرمایه گذاری مناسب است.
حمایت نیوکاسل از ایدههای نوآورانه
اگر صاحب ایده و طرح خاصی هستید و مطمئن هستید که میتوانید از طریق آن در نیوکاسل درآمدزایی کنید، بسم الله. آستینها را بالا بزنید و برای ورود به عرصه کارآفرینی و اشتغال در نیوکاسل اقدام کنید.
خوشبختانه نیوکاسل با ارائه کمکهای مالی فراوان و برگزاری کارگاههای آموزشی (به ویژه آنلاین) از طرحها، مهارتهای جدید و ایدههای نوآورانهای که میتوانند در بهبود وضعیت اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و زیستمحیطی منطقه مؤثر باشند، حمایت میکند.
برخی از کمکهای مالی و فرصتهای حمایتی نیوکاسل بهروزرسانی شدهاند تا کاربرد آنها سادهتر و برای همه افراد جامعه عادلانهتر باشد.
کسب و کارها در نیوکاسل استرالیا
برای مهاجرانی که با هدف ایجاد کسبوکار به استرالیا سفر میکنند، در ادامه چند نمونه قیمت و درآمد سه کسبوکار در نیوکاسل استرالیا آورده شده است تا به آنها ایده اولیه را برای هزینهکردن بدهد.
رستوران استیک و غذای دریایی
این رستوران به علت سرو غذاهای جنوب آمریکا شهرت فراوانی دارد و طبق گزارشهایی که انجام شده است در سال حدود ۳۸۰،۰۰۰AUD سود میکند و حدود ۲ میلیون دلار استرالیا فروش دارد.
اگر تصمیم دارید چنین رستورانی را خریداری کنید، در حال حاضر قیمت فروش آن ۶۹۵،۰۰۰AUD است.
استخر
یکی دیگر از کسبوکارهایی که میتوانید در شهر نیوکاسل بخرید استخر است. این استخر حدود ۸ سال قدمت دارد و با پرداخت هزینهای حدود ۶۷۵،۰۰۰AUD میتوانید صاحب آن شوید.
فروش سالانه آن هر سال در حدود ۱،۲۰۰،۰۰۰AUD است.
نانوایی
این نانوایی حدود ۳۶ سال قدمت دارد و در سال حدود ۲،۰۰۰،۰۰۰AUD فروش میکند. برای فروش آن در حال حاضر ۵۰۰،۰۰۰AUD قیمتگذاری شده است.
نیوکاسل منطقهای ایدهآل برای سرمایهگذاری املاک
نزدیکی نیوکاسل به شهر پرآوازه سیدنی این منطقه را به گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری املاک تبدیل کرده است. بالا بودن هزینهها در سیدنی یکی از دلایلی است که باعث شده خیلی از سرمایهگذاران املاک به شهرهای ریجنال استرالیا منجمله نیوکاسل هجوم بیاورند.
خوشبختانه بازار املاک نیوکاسل تاکنون با رکود سنگینی که بازارهای سیدنی تجربه کرده اند، مواجه نشده است. دلایل زیادی میتواند برای توجیه این امر وجود داشته باشد. اول اینکه، بازار املاک این منطقه بیشتر تحت تاثیر شرایط اقتصادی محلی است و کمتر به سیدنی وابسته است.
دوم؛ مقرون به صرفهبودن هزینهها در نیوکاسل است. میانگین قیمت خرید خانه در نیوکاسل، زیر ۶۵۰٬۰۰۰$ است. سوم؛ پایین بودن درصد آمار بیکاری در این منطقه است.
خب حالا که بحث سرمایه گذاری در املاک پیش آمد، شاید بهتر باشد به چند محله مناسب در نیوکاسل برای سرمایه گذاری در ملک اشاره کنیم.
بهترین سابربهای نیوکاسل برای سرمایهگذاری املاک
✅ فلتچر (Fletcher)
این محله در نزدیکی هانتر ولی (Hunter Valley) واقع شده و ۲۰ دقیقه با سواحل نیوکاسل فاصله دارد. قیمت خرید خانه (هاوس) در این محله دنج و آرام حدود ۸۰۰٬۰۰۰$ و اجاره ۵۵۰$ در هفته است.
✅ ویکهام (Wickham)
اگر علاقهمند به خرید و فروش خانههای آپارتمانی هستید میتوانید این محله را که در قلب نیوکاسل واقعشده در نظر داشته باشید. قیمت خرید یونیت (به نوعی شبیه آپارتمان) در این محله ۶۰۰٬۰۰۰$ و اجاره ۵۵۰$ در هفته است.
✅ لمبتون (Lambton)
این محله هم برای سرمایهگذاری املاک مناسب است. قیمت خانههای شخصی این محله ۹۲۰٬۰۰۰$ و اجاره ۵۵۰$ در هفته است.
کلام آخر
خب دوستان معرفی شهر نیوکاسل به پایان رسید. امیدواریم از مطالب این صفحه لذت برده باشید. همانطور که مطالعه کردید، نیوکاسل دومین شهر بزرگ نیوساوت ولز است. شرایط خوب آب وهوایی، اقتصاد و هزینههای زندگی، این منطقه را به موقعیتی مناسب برای زندگی تبدیل کرده است. مهاجرت به استرالیا مسیر پرپیچ وخم و به قول معروف پراز دستانداز است. قدم گذاشتن در این مسیر نیاز به مشاوره و برنامهریزی صحیح دارد.
اگر به فکر مهاجرت به استرالیا هستید یا تمایل به سرمایهگذاری در استرالیا را دارید میتوانید از مشاوره وکیل مهاجرت به استرالیا؛ آقای مصطفی هماپور؛ و نظرات کارشناسان مجموعه استفاده کنید.
برای برقراری ارتباط با ویزاپیک، کافی است فرم ارزیابی رایگان در وبسایت را تکمیل کنید. کارشناسان بعد از ارزیابی اطلاعات مندرج در فرم در اسرع وقت با شما در ارتباط خواهند بود.
درخواست مشاوره رایگان
سوالات پرتکرار
متوسط هزینه زندگی در نیوکاسل برای یک فرد مجرد چقدر است؟
بدون احتساب اجاره مسکن، حدود ۱۳۰۰$ در ماه.
نیوکاسل در کجای استرالیا واقع شده است؟
ایالت نیوساوت ولز، منطقه هانتر و شمال سیدنی.
میانگین درآمد ماهانه در نیوکاسل چقدر است؟
بعد از کسر مالیات حدود ۵٬۶۵۰$ در ماه.
اقتصاد نیوکاسل بر پایه چه چیزی استوار است؟
استخراج زغال سنگ، تولید فولاد، قهوه، مس و صابون.
کدام محلهها در نیوکاسل برای زندگی مناسب هستند؟
Merewether،Mayfield و Charlestown.
چرا نیوکاسل برای سرمایهگذاری املاک مناسب است؟
نزدیکی به سیدنی، وابسته بودن به اقتصاد محلی و مقرونبه صرفهبودن هزینهها.
سلام من یه سوال دارم در مورد ۴۹۱ من دانشجو هستم در حال حاضر در سیدنی . ولی از نیوکاسل افر کاری دارم و چون دانشجو پژوهش محور هستم میتونم تحصیلم رو انلاین انجام بدم و واسه زندگی و کار برم رجینال . یعنی امکان گرفتن کد پستی از رجینال و سابقه شغلی اونجا رو دارم من میتونم برم روی ویزای ۴۹۱ با این شرایط . یعنی درسم سیدنی ادامه بدم ولی کار و محل زندگیم رجینال nsw باشه؟
سلام، خیر با ۴۹۱ فقط میتوانید مناطق ریجنال زندگی و کار کنید.
مناطق رجینال نیوساوت ولز چه شهرهایی هستند نیوکاسل هستش؟
سلام، مناطق رجینال نیوساوت ولز از نظر اقتصادی و جمعیتی اهمیت زیادی دارند. این مناطق فرصتهای شغلی فراوانی در زمینههای مختلف مانند کشاورزی، گردشگری، و صنایع معدنی ارائه میدهند. همچنین، کیفیت زندگی در مناطق رجینال نیوساوت ولز به طور کلی بالاتر از شهرهای بزرگ است. نیوکاسل یکی از مناطق رجینال نیوساوت ولز است.
سلام و عرض ادب واقعا از اطلاعاتی که در اختیارمون قرار میدید سپاسگزارم
با سلام. موفق باشید